事務所紹介

事務所情報

事務所名	株式会社KRE Appraisal
代表者	吉田　健人（代表者挨拶はこちら）
事務所所在地	〒134-0088 東京都江戸川区西葛西1丁目14番2号-202
主な業務内容	(1)不動産の鑑定評価業務 (2)不動産に関するコンサルティング業務 (3)不動産の売買、賃貸借、管理、仲介、保有及び運用
電話番号	080-6121-4414
創業	2025年9月
所属	公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会 公益社団法人 東京都不動産鑑定士協会
沿革	令和7年9月9日 不動産鑑定士登録 第11191号 令和7年10月3日 不動産鑑定業者登録 東京都知事(1) 第2987号
SNS	公式X (旧Twitter) アカウントはこちら

当事務所の特徴

• 初回相談無料 ― 鑑定が必要かどうかの判断からサポートいたします。お見積りは1〜2営業日以内にご提示します
• 城東エリアに精通 ― 東京都江戸川区西葛西を拠点に、城東エリア（江戸川区・江東区・墨田区・葛飾区・台東区）の不動産市場に精通しています
• 相続・離婚・裁判に対応 ― 遺産分割調停、離婚の財産分与、裁判用鑑定評価書の作成に対応しています。弁護士・税理士・司法書士との連携体制を整えています
• 法人向け評価にも対応 ― 減損会計、CRE戦略、M&A時の不動産デューデリジェンスなど法人のニーズにも対応しています
• データに基づく正確な評価 ― 最新の取引事例データと市場分析に基づき、客観的で精度の高い鑑定評価を提供します

対応サービス

サービス	対象	概要
相続に伴う不動産鑑定	相続人・税理士	遺産分割の根拠資料の作成、相続税申告のための路線価との乖離立証
離婚の財産分与	離婚当事者・弁護士	調停・裁判で使える不動産鑑定評価書の作成
裁判用鑑定評価書	弁護士・訴訟当事者	損害賠償、共有物分割、賃料改定等の証拠資料
法人向け不動産評価	企業経営者・CFO	減損会計対応、CRE戦略、事業承継、M&A時のデューデリジェンス
賃料鑑定	地主・借地人・テナント	適正賃料・地代の算定、賃料増減額交渉の根拠資料
借地権・底地の評価	地主・借地人	底地・借地権の売買・交換時の適正価格算定
担保評価	金融機関・投資家	融資時の担保不動産の客観的な時価評価

対応エリア

• 重点エリア：東京都江戸川区・江東区・墨田区・葛飾区・台東区（城東エリア）
• 対応エリア：東京23区全域、東京都下（多摩地区）
• 広域対応：一都三県（東京・神奈川・千葉・埼玉）を中心に全国対応

江戸川区（西葛西・葛西・小岩・瑞江・篠崎など）の不動産については、相続・売買・借地権・財産分与など目的別の鑑定評価や、エリアごとの価格の特徴を江戸川区の不動産鑑定のページでご案内しています。

代表の出身地である奈良県の不動産（奈良市・生駒市・橿原市など）については、相続・空き家・町家・借地権などの鑑定評価を奈良県の不動産鑑定のページでご案内しています。

費用の目安

物件の種類	費用の目安（税別）
更地（住宅地）	20万〜30万円
戸建住宅（土地＋建物）	25万〜40万円
マンション1室	25万〜35万円
借地権付建物・底地	30万〜50万円
収益物件（アパート等）	35万〜60万円

※ 目的（相続税申告・裁判提出・社内検討等）や物件の複雑さにより変動します。正確なお見積りは初回相談時にご提示いたします。

アクセス

地下鉄東西線　西葛西駅　徒歩10分