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#収益還元法

還元利回りの求め方で価格は4,360万円変わる?キャップレート5つの算定法と根拠の見方を不動産鑑定士が解説

定期借家にすると物件価格は下がる?募集家賃は普通借家より高いデータと評価の実務を不動産鑑定士が解説

住宅地上昇率全国1位は白馬村。観光地の地価はなぜ跳ね、どこまで持続するのか?不動産鑑定士が解説

太陽光の次は蓄電池?系統用蓄電池(BESS)用地評価の落とし穴を不動産鑑定士が解説

2027年のオフィス大量供給は本当か?供給が2割絞られても築古ビルが苦しむ理由を不動産鑑定士が解説

温浴施設・サウナの価格はなぜ3倍も変わるのか?不動産鑑定士が解説する源泉・設備・オペレーターの3つの論点

なぜ鑑定評価書には3つの価格が並ぶのか?原価法・取引事例比較法・収益還元法の違いを不動産鑑定士が解説

「30年家賃保証」でも売却価格は1,000万円下がる?サブリース物件の評価を不動産鑑定士が解説

新築ワンルーム2,800万円、収益価格は約1,980万円?不動産鑑定士が教える出口価格の検証法

福岡で不動産鑑定を依頼するには?住宅地上昇率全国2位と天神オフィス空室率9%が同時に起きる理由

大阪で不動産鑑定を依頼するには?万博後の三極構造とエリア別評価の勘所

年間167万人の多死社会へ ― 葬祭場・斎場の不動産評価3つの特殊性を鑑定士が解説

トランクルーム投資、利回り20%は本当か?不動産鑑定士が解説する稼働率・立地・出口戦略

不動産信託受益権の適正価格はどう算定するか?スキームから留意点まで鑑定士が解説

リースバックの買取価格は本当に適正ですか?不動産鑑定士が教える損しない価格検証の方法

相続した空き家、売る・貸す・解体――最も得な選択肢を不動産鑑定士が数字で示す方法

品川・目黒・大田・世田谷で不動産鑑定を依頼するには?城南4区の地域特性と鑑定士の選び方

「値段がつかない」と言われた地方の不動産、本当に無価値?鑑定士が教える4つの評価手法

サ高住の不動産評価はなぜ難しい?マスターリース・転用可能性・補助金の3つの着眼点

コインパーキングの土地は本当に1億円?暫定利用地の「隠れた価値」を鑑定士が解説

TSMC効果で地価が3割上昇 ― 半導体工場の誘致が不動産評価に与えるインパクト

ゴルフ場はいくらで売れるのか?50ヘクタール超の土地と事業を鑑定士が評価する方法

ショッピングセンターの価値はどう決まる?商業施設の不動産鑑定評価と3つのアプローチ

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訪日4,000万人時代の民泊評価 ― 180日制限・稼働率変動・法改正リスクをどう織り込むか

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底地はなぜ安い?更地価格の10%〜50%まで変動する理由を不動産鑑定士が解説

キャップレート0.5%で評価額10%変動?REIT投資家が知るべき鑑定評価の真実

その利回り、本当に信じて大丈夫?DCF法で見抜く不動産の”本当の価値”

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インバウンド本格回復!「ホテル・旅館」の不動産評価はどう変わるのか?
